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北京市整治小产权房政策

时间:2017/9/4 6:20:41 点击:

北京地铁4号线在过了新宫站以后就属大兴线范围了。在地铁从公开冲上高空以后,视线名顿开,但是映入眼帘的倒是一片废墟,间或有几栋亦工亦商亦住的“公寓”。这些废墟此前曾是鳞次栉比的小产权房,为北漂一族供给了便宜的居处。

  在北京市整治小产权房政策的推进下,京开高速以东、地铁大兴线附近的大多数小产权房被撤除。再加之政策对小产权房的严厉打击,小产权房的灭亡彷佛不可企及。但一些新政策的呈现,让一些地产中介和交易平台觅患了“商机”。

  7月下旬,住建部会同八部分结合宣布了《对于在人口净流入的大中都会加快成长住房租赁市场的通知》,这是继2016年国办39号文以后对于租赁市场成长的另一个重大的“政策红利”。12座都会被选为成为首批展开住房租赁试点。

  时隔一个月以后,北京市宣布《对于加快成长和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》。北京租房新政策在多渠道增长租赁住房供给、搭建便捷大众服务平台、保护当事人合法权益等多方面予以细化划定。

  随后,8月28日,领土资源部、住房和城乡扶植部对外宣布《应用个人扶植用地扶植租赁住房试点方案》,在北京等13个都会展开应用个人扶植用地扶植租赁住房试点。

成长租赁住房市场政策的麋集出台,让一些不循分的中介开端变得活泼起来,此次他们盯上了被边缘化的小产权房。并且他们的政策嗅觉非常敏锐,早在相干政策出台以前,就曾经开端大肆宣传小产权房的利益,并推出了一批房源。

这类打政策擦边球的做法,相干监管部分是不克不及容忍的。7月19日,北京市住建委、市工商局对守法宣布“小产权房”信息的中介机构及部分“小产权房”周边存在违规署理的中介机构停止排查,现场关停26家守法运营的中介门店。同时,约谈了相干网站和交易平台负责人。

  但是,房地产中介是不会放过任何机遇的。就在“8·28”政策出台后,部分房地产中介开端拿着这个政策忽悠购房者,称小产权房要转正了,错过这个机遇能够就要承当更高价位了,如此。

  “8·28”政策明显没有中介职员所说的这些工作。领土资源部地皮应用司负责人8月30日表现,个人租赁住房与小产权房一个是依法依规,一个守法违规,不克不及一概而论。

  房地产市场专家也觉得,将这个政策与小产权房转正挂钩不免难免太牵强了。这个政策是房地产长效机制的紧张组成部分,向租房市场开释地皮增量,以转变住房租售体系结构。

  成长租赁住房市场,能够给租房者以物美价廉的栖身体验,而其所享用的“政策红利”则是小产权房无与伦比的。无论从哪一个方面看,都不克不及把住房租赁和小产权房划等号。是以,小产权房仍将遭到政策的打压,转正之说或许是痴人说梦吧。

作者:不详 来源:网络
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